- Что будет с прямыми контрактами при ЭВАЖД? (Нам надоела пачка платежек, когда это прекратится, и пр.)
- Может ли ЭВАЖД автоматически снимать показания счетчиков
Еще раз сверили ответы с ЭВАЖД и публикуем их ниже.
Что будет с прямыми контрактами при ЭВАЖД? Нам надоела пачка платежек, когда это прекратится?
Давайте вспомним для чего дом голосовал за прямые контракты на ОСС-4
- Чтобы жители получали правильные расчеты и перерасчеты в законный срок, по каждому ресурсу (отопление, вода, электроэнергия) на основании показаний своих ИПУ (индивидуальных приборов учета).
- Чтобы не оказаться в ситуации когда ресурсоснабжающие организации начнут трясти собственников дома за неуплату счетов со стороны УК ПИК-Комфорт (см. https://kad.arbitr.ru/ по ИНН 7724480900 ООО "Наш Дом ПИК-Комфорт", 7701208190 ООО "ПИК-Комфорт", 9717078279 ООО "ПИК-Комфорт Сириус")
Дом полностью перешел на прямые контракты с 01.07.2022 и жители начали получать квитанции от следующих организаций
- МОЭК
- Мосводоканал
- Мосэнергосбыт
- Фонд капитального ремонта г. Москвы
- ПИК-Комфорт Сириус
Расчеты стали честнее (прозрачнее), но и трудозатратнее.
На своей шкуре собственники квартир и машиномест столкнулись с проблемой - с запоздалыми (октябрь, вместо первого квартала 2022 года) и некорректными перерасчетами за отопление со стороны ООО “Наш дом ПИК-Комфорт”, а также чрезмерными начислениями/перерасчетами за Электроэнергию МОП в октябре 2022 года. Причины перерасчета за Электроэнергию МОП не были разъяснены должным образом, показания и номера приборов учета Электроэнергии МОП УК не сообщила.
По отоплению была составлена коллективная претензия в адрес УК, которая набрала 127 подписей собственников. В ответе УК сообщает что данные по ИПУ утеряны. Но это не так, - у многих собственников показания ИПУ автоматически впечатываются в каждую квитанцию, даже после перехода на прямые контракты с РСО, а до перехода по этим данным были и финансовые начисления в квитанциях. Обращение в Мосжилинспекцию с просьбой провести проверку также не дало результатов: МЖИ ссылается на то, что из-за ротации юр. лиц не может ничего сделать в отношении прежних УК.
В декабре 2022 года многие собственники получили письмо от Мосводоканала, о том что дом возвращается на расчеты через УК. Это следствие смены юр. лица с ООО “ПИК-Комфорт” на ООО “ПИК-Комфорт Сириус”. В договоре управления ПИК-Комфорт Сириус предусмотрено право представлять жильцов в ресурсоснабжающих организациях.
Выдержка из договора:
Это первый звонок о том, что ПИК-Комфорт Сириус так просто не оставит попытки забрать то что считает своим (своим он считает избыточные начисления, а также задержки в перерасчетах жителям и неоплаты поставщикам, по отоплению, электроэнергии, воде). Вероятно, впереди нас ждет и переход по расчетам за отопление и электроэнергию через ПИК-Комфорт Сириус.
Что будет, если мы выберем УК ЭВАЖД?
Способ расчетов не изменится. То есть, те расчеты которые были прямыми с РСО (ресурсоснабжающими организациями), такими и останутся. А те, которые осуществлялись через УК ПИК-Комфорт Сириус - будут работать через ГБУ ЭВАЖД.
С ГБУ ЭВАЖД не стоит бояться расчетов через УК, поскольку собствеником компании является не частное лицо, а Правительство Москвы. Обсчитывать жителей, с целью пополнить казну Москвы….. кажется, просто незачем. А вывести прибыль из ГБУ на физическое лицо законным путем невозможно.
Тем не менее, если захотим, дом может вернуться на прямые контракты по всем РСО, как раньше, но для этого нужно будет добавить этот вопрос в следующее ОСС.
Вне зависимости от того, прямые ли расчеты будут с РСО, или через УК ЭВАЖД, после урегулирования всех переходных вопросов, квитанция станет единой. Она будет включать в себя и капитальный ремонт, и вывоз мусора и услуги УК и все РСО. Останется всего 1 платежный документ вместо 5 штук. Вот такая квитанция будет, ЕПД - единый платежный документ г. Москвы:
И следующий вопрос: а как будет со снятием показаний счётчиков? Сложно каждый месяц их переписывать, можно ли сделать также как и при ПИК-Комфорт - использовать автоматическую систему учета показаний, чтобы они сами передавались в УК или ресурсоснабжающим организациям.
Мы задали этот вопрос Главному инженеру ГБУ ЭВАЖД. Ответ: да, можно сделать. По сроку пока затрудняются ответить - необходимо разобраться в установленной в нашем доме системе.
