По чатам нашего дома (и не только) распространяется точка зрения, что голосуя “против” вы помогаете набрать кворум, и что это якобы поможет заменить УК. Это не так.
По новым правилам, действующим с сентября 2022 года, для замены управляющей организации необходим 50%+1 голос от площади всего дома. При этом исходе не имеет значение сколько людей проголосовало “против” или “воздержалось”. Давайте представим, что мы набрали кворум 50% + 1 голос, но при подсчете нашли 2 голоса “против”. По старым правилам - решение было бы принято. Но по новым правилам - уже нет.
Но тогда возникает вопрос - а зачем нужна была рекомендация “не участвуй”? На самом деле, она была адресована тем, кто “против”, но рассчитана на тех - кто еще сомневается.
Если вы не заполнили бланк, то это эквивалентно Вашему голосу “против” замены УК
Всё, чего хотят добиться этой рекомендацией сторонники сохранения ПИК, - получить как можно бОльший перевес в свою сторону, за счёт сомневающихся собственников, которые не решаются сделать выбор. Вам помогают отказаться неосознанно, не задумываясь о последствиях. Напоминает историю скупки акций ключевых предприятий бывшего СССР за бесценок. - Люди не анализировали что у них в руках, было интереснее получить деньги здесь и сейчас, пусть и небольшие, не задумываясь о недополученной прибыли в будущем.
Спекулируя на страхе перед ГБУ такими фразами как “совок”, или “это вам не с ПИКом в игры играть” происходит подмена понятий и мысленный возврат в лихие 90-е, когда царили беззаконие и коррупция. Сегодня государственность учреждения и прямая подконтрольность г. Москве (Департаменту ЖКХ) наоборот выступают для нас гарантом что с собственниками будут обходиться адекватно. На сегодняшний день на рынке ЖКХ сложная и нелицеприятная картина - частные компании практически не испытывают конкуренцию друг с другом, поскольку жителям сложно заменить одну УК на другую. Заменить УК, особенно от застройщика, гораздо сложнее чем выбрать другую кофейню, если в этой вам капучино не по душе. Поэтому и происходят странные перерасчеты, а УК начинает активно трудиться после запуска ОСС о её замене. Не начинать же каждый раз ОСС.
В нашем доме около 1700 собственников помещений различного типа, работа по голосованию действительно трудоемкая и дорогостоящая. Инициаторы ОСС - это такие же собственники как и все в этом доме, они проводят работу за свой счёт и тратят десятки часов каждого. Исходя из этого, следующий шанс замены УК скорее всего будет не скоро, если вообще кто то решится на это и найдёт кандидата на замену. Это решение важное и долгосрочное, оно повлияет на качество жизни каждого кто живет в нашем доме, и мы верим что в лучшую сторону.
Имеет смысл самостоятельно взглянуть на предлагаемые к ОСС-6 материалы, задать вопросы каждой стороне и сделать свой выбор.