Наши соседи, Андрей и Никита встретились с юристом по ЖКХ и задали эти вопросы.
Видео встречи - тут. Ссылок на Жилищный кодекс или иные нормативные документы юрист не предоставил, то есть ориентироваться можно только на его мнение.
Суть мнения юриста такова:
- Все дополнительные услуги привязаны к определенной управляющей компании. Если проголосовать за смену УК положительно, но против услуг новой УК - услуги пропадут (“переиспользовать” выбранные ранее нельзя).
- Если вы, допустим против смены УК, но вам гарантировано нужны дополнительные услуги - вы имеете право не голосовать за смену УК, но голосовать за услугу. Тогда услуги при большинстве голосов в любом случае остаются.
Мы готовы принять эту позицию как общую для сторонников ОСС-5 и ОСС-6, чтобы остановить споры. И исходя из этого, ситуация с ОСС-6 такова:
- Если не голосовать на ОСС-6, то может так получиться, что группа соседей, желающих убрать допуслуги, будет активно голосовать “за” ЭВАЖД, но “против” допуслуг, то дом лишиться допуслуг. Участие в ОСС-6 снижает этот риск.
- Чтобы не лишиться допуслуг ни при каком результате голосования, если лично Вы против смены УК, но большинство выскажется за смену УК на ЭВАЖД, то надо голосовать на ОСС-6 “против” ЭВАЖД, но “за” все допуслуги.
- Если хотите сменить ПИК с сохранением допуслуг, то надо голосовать “за” ЭВАЖД и “за” допуслуги.
При этом, хотелось бы чтобы были учтены следующие моменты:
- В каком случае есть риск потерять допуслуги? Это когда выберут ЭВАЖД (50%), но “за” допуслуги проголосует менее 25%.
- Сколько раз на прошлых ОСС за допы голосовало менее 70% от принявших участие? Ноль.
Вывод: при сохранении соотношения между голосующими “против” допуслуг и “за” новую УК - ситуация из п.1 (потеря допов) выглядит невозможной.
Вывод 2: поскольку вероятность наступления ситуации из п.1 выглядит невероятной, мы готовы гарантировать, что если она наступит - мы не будем завершать ОСС-6.
